בפער מחיר של כמיליון שקלים בהשוואה לסביבה הקרובה, במרחק הליכה קצרצר מתחנת הרכבת הקלה ועם מתווה מימון חסר תקדים: פרויקט "הפיקוס" של קבוצת קן התור בלב יפו ג' מסתמן כאחד היעדים החמים ביותר כעת עבור משקיעי נדל"ן ומשפחות המשפרות דיור.
מפת הנדל"ן של יפו ממשיכה לרשום ביקושי שיא, אך דווקא בתוך מגמת עליות המחירים, נפתחת כעת הזדמנות יוצאת דופן לרוכשים מהירים. במרכז שכונת יפו ג' – אזור אסטרטגי שנמצא בלב תוכנית המתאר החדשנית "תל אביב 5500" וצפוי לחוות תנופת התחדשות עירונית חסרת תקדים – מקימה חברת "קן התור" את פרויקט הבוטיק "הפיקוס". הבניין ממוקם ברחוב פנימי, שליו ומבודד מרעש, ומציע אינטימיות מקסימלית של שתי דירות בלבד בכל קומה.
הבשורה האמיתית עבור השוק היא תמחור היעד של הפרויקט: דירות 4 חדרים מעוצבות, הכוללות חניה פרטית ומרפסת שמש, מוצעות החל מ-3.3 מיליון ש"ח.
מדובר בחיסכון משמעותי של כמיליון שקלים מול פרויקטים דומים באותה קטגוריה באזור. יתרון מפתח נוסף הוא שכל הדירות בפרויקט חדשות לחלוטין, נבנו במפרט טכני עשיר ויוקרתי, וקיבלו כבר טופס 4 – מה שמאפשר אכלוס מיידי ללא המתנה.
במסגרת השקת הפרויקט ורק לתקופה מוגבלת, החברה מציגה מסלול מימון אטרקטיבי במיוחד: הרוכשים יוכלו לשלם החל מ-1.6 מיליון ש"ח בלבד ולקבל מפתח באופן מיידי, כאשר את יתרת התשלום ניתן לפרוס בראש שקט על פני תקופה של שנה וחצי ועד שלוש שנים.
השילוב של רכישת נכס מתחת למחיר השוק הנוכחי, כניסה מיידית לדירה ודחיית כ-50% מהתשלום לעד 3 שנים לאחר האכלוס, מייצר הטבה כלכלית ששווה מאות אלפי שקלים לרוכש.
דיירי הפרויקט ייהנו מגישה מהירה ונוחה לכל עורקי התחבורה, התרבות והפנאי המרכזיים:
- רכבת קלה: כ-150 מטרים בלבד מהתחנה.
- רשת המטרו העתידית: 730 מטרים מתחנת המטרו.
- חוף הים: כ-600 מטרים של הליכה קלילה מקו המים.
- שוק הפשפשים: כ-5 דקות נסיעה ממוקד הבילויים התוסס.
בנוסף, הפרויקט ממוקם בנקובנוסף, המיקום מאפשר יציאה חלקה ומהירה מתל אביב ישירות לנתיבי איילון. נקודת חוזק ארכיטקטונית וסביבתית נוספת היא השטח הירוק הפתוח של העירייה הצמוד למבנה; שטח זה מוגדר כריאה ירוקה ולא ייבנו עליו מבנים נוספים בעתיד, מה שמבטיח לדיירים נוף פתוח ואווירה פסטורלית לאורך זמן. דת יציאה נוחה מתל אביב לנתיבי איילון. לצד המבנה קיים שטח ירוק של העירייה שבו לא ייבנו מבנים נוספים, מה שמבטיח סביבת מגורים אינטימית ושקטה גם בעתיד.
"מדובר בחלון הזדמנויות צר עבור מספר מצומצם של קונים", מציינים מומחים בענף הנדל"ן. מלאי הדירות המוגבל בבניין הבוטיק, לצד תנאי התשלום הלא קונבנציונליים, הופכים את פרויקט "הפיקוס" לאחת העסקאות הבולטות והמשתלמות ביותר שנראו לאחרונה בגוש דן.
הזדמנות נדירה לרכישת דירת יוקרה ביפו במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק, עם תנאי מימון שמאפשרים כניסה מיידית בפריסת תשלומים נוחה במיוחד.
